📊 신한 마이리츠펀드, 매월 배당 수익률 공개

🗂️ 목차

🏆 초기 2년(2024~2026년 8월)까지 공모가 기준 연 8.5% 확정 배당 약속!

배당 재원: 투자 펀드 수익 + 공모자금 일부 활용, 자본준비금 감액, 대출(브릿지론) 등으로 2년간 고배당 재원 확보
배당컷 위험: 2년 이후(2026년 8월 이후)부터는 시장 상황에 따라 변동 가능성, 목표는 연평균 9.2%이나 미국 부동산·금리 등 변수 주의

상장 후 주가: 공모가 3,000원 → 상장 직후 2,870원(소폭 하락), 배당락일(2025.2.27) 전후 약 105원 하락(예상 배당금 수준)
청약 경쟁률: 기관: 38.7대 1, 일반: 120.37대 1 (2022년 이후 리츠 중 최고)

💬 “은행 이자보다 훨씬 높은 연 8.5% 배당, 월 배당 효과까지 누릴 수 있어 만족!”
💬 “2년간 고배당 약속은 매력적이지만, 이후 배당 안정성은 체크 필요.”
💬 “미국 부동산 시장과 금리 흐름에 따라 중장기 투자전략이 중요.”

Q1. 신한 마이리츠펀드는 매월 배당인가요?
👉 공식적으로는 연 2회(2월, 8월) 반기 배당입니다. 다만 여러 리츠와 조합 투자 시 실질적 월 배당 효과를 낼 수 있습니다.
Q2. 실제 연 배당수익률은?
👉 2025년 기준, 공모가(3,000원) 대비 연 8.5% 확정 배당(주당 126원씩 2회)입니다. 2년 후부터는 연평균 9.2% 목표이나 변동 가능성 있습니다.
Q3. 배당 재원은 안전한가요?
👉 2년간은 공모자금·자본준비금 감액 등으로 배당 재원 확보. 이후는 펀드 운용성과에 따라 변동.
Q4. 투자 리스크는?
👉 미국 부동산 경기, 금리, 환율, 펀드 수익률 변동 등 외부 변수에 따라 배당이 줄거나 주가가 하락할 수 있습니다.
Q5. 장기 투자 시 기대 수익은?
👉 미국 부동산 시장 회복 및 금리 인하 시 자산가치·배당수익률 동반 상승 기대. 단, 단기 변동성 및 리츠 구조상 원금 손실 위험도 존재.

💡 신한 마이리츠펀드는 고배당과 글로벌 분산 효과를 동시에 노릴 수 있는 신개념 리츠! 단, 장기적 시각과 리스크 관리가 필수입니다.